按揭还款意愿下降?11万亿房贷承压 – 金融 – 21世纪网

央行货币政策执行报告披露,截至2011 年6 月末,房地产贷款余额占各项贷款余额的20.5%。以6月末本外币贷款余额54.65万亿元计算,房地产贷款余额达11.20万亿元,此巨量贷款如何化解风险,成为各商业银行高管的案头难题。

目前来看,上市银行半年报透露出来的房贷不良率大多在下降,行业信贷风险尚未出现。

6月末,工行、华夏、建行、农行、浦发、深发展、兴业房地产公司类不良贷款或不良率分别为44.72亿元(0.85%)、1.66%、63.13亿元(1.51%)、72.75亿元(1.36%)、0.15%、1.06%、

个人房贷领域,建行、中行(内地)、深发展不良贷款或不良率是27.58亿元(0.23%)、0.38%、0.99亿元(0.15%)。

前述股份行深圳分行副行长唐伟表示,该行内部做过个人房贷压力测试,只有当房价下跌50%,才会出现不良,该行抵押率达到50%。从香港在金融危机期间的情况看,即使部分银行抵押率超过50%,也未发生大规模“弃供”现象。

 

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